Chcete vlastní byt? Bude vás stát 3 až 11 ročních platů
26. 05. 2022

Chcete vlastní byt? Bude vás stát 3 až 11 ročních platů

To, že ceny nemovitostí rostou, není žádným překvapením. Děje se tak ve všech evropských státech. Zajímavou statistikou je ale porovnání, kolik průměrných platů je zapotřebí k tomu, abychom si v ČR mohli koupit byt. Údaj 100 čistých platů není optimistickou vyhlídkou.

Dostupnost bydlení se zhoršuje

Obecné zdražování vedlo k nátlaku na zvyšování mezd a platů, ačkoliv k určitému navýšení došlo, vzniká nesoulad mezi růstem průměrného příjmu domácností a cenou nemovitostí určených k bydlení. Server Reality Čechy průběžně analyzuje dostupnost bydlení a od roku 2008 zaznamenal nejhorší situaci. Výsledky analýzy jsou stanoveny dle indexu návratnosti bydlení, který dává do poměru čisté roční příjmy domácností a ceny nemovitostí.

V Praze na bydlení vydělávají 11 let

Není překvapením, že nejhorších hodnot dosahuje index bydlení v Praze. Pokud by lidé neměli jediný měsíční výdaj a veškerý příjem šel do úspor, museli by na průměrný byt vydělávat celých 11 let. Za průměrný byt se považuje nemovitost v pořizovací ceně okolo 4,5 milionů korun.

Průměr České republiky hovoří o 8 letech práce a úplného spoření příjmu pro koupi bytu. Nejkratší dobu na pořízení vlastního bydlení by měli v kraji Ústeckém, kde by museli pracovat něco přes 3 roky. Překvapením je Zlínský kraj, kde se obecně uvádí vysoká cena nemovitostí, ale dle vypočteného indexu, se Zlínský kraj umístil až mezi 4 posledními kraji z pohledu dostupnosti bydlení. Ve Zlínském kraji je zapotřebí pracovat necelých 7 let na pořízení nemovitosti.

Kromě Prahy se na předních příčkách umístil kraj Královéhradecký, Jihomoravský a Jihočeský. V uvedených krajích je bydlení nejhůře dostupné.

Bydlení dražší než před finanční krizí

Za cenovou bublinu byl označován nárůst cen nemovitostí po roce 2017. Ceny nemovitostí rostly konstantně až do covidových let, kdy došlo k dramatickému skoku. Dnes jsou nemovitosti dražší než před finanční krizí, a to i přes skutečnost nižšího zájmu o hypoteční úvěry.

Analytici předpokládají, že se blížíme k bodu zvratu. Růst a pokles cen nemovitostí se dle dlouhodobých časových řad realizuje v přibližně osmiletých cyklech. Poklesu bychom se tedy měli dočkat po roce 2025. 

Pokud ale řešíte bytovou situaci již nyní, ať už potřebujete prodat nebo koupit, spojte se s realitním makléřem a společně můžete celou vaší situaci zkonzultovat. Najdete tak jistě nejvhodnější řešení pro vás.

Irena Kotolanová
Autor: Irena Kotolanová

Realitní makléřství je mým světem, kde se cítím jako ryba ve vodě. Chtěla bych se s vámi podělím o své zkušenosti, postupy a tipy, které vám mohou pomoci při prodeji či koupi nemovitosti.

 

Moje cesta k realitnímu makléřství

Realitní makléřství je pro mě nejen prací, ale také vášní. Každý den se setkávám s novými lidmi, novými příběhy a novými výzvami. Má práce mi dává možnost pomáhat lidem najít jejich vysněný domov nebo prodat jejich nemovitost za nejlepší možnou cenu.

Co pro vás mohu udělat jako realitní makléřka

Má práce spočívá v tom, abych pro vás našla to nejlepší řešení. Ať už jde o prodej, koupi nebo pronájem nemovitosti, vždy se snažím najít tu nejlepší možnost, která bude vyhovovat právě vám. Jsem tu, abych vám pomohla s všemi právními a technickými aspekty, které s sebou realitní obchod přináší.

Proč si vybrat právě mě

Moje zkušenosti, odborné znalosti a osobní přístup jsou to, co mě odlišuje od ostatních. Jsem tu pro vás, abych vám pomohla splnit vaše sny a cíle. Ať už hledáte nový domov pro sebe a svou rodinu, nebo chcete prodat svou nemovitost, jsem tu, abych vám v tom pomohla.

Pokud se se mnou budete chtít o něčem poradit, spojte se se mnou prostřednictvím kontaktů na mém webu. Těším se na naši spolupráci!

```

Používáme cookies k optimalizaci našich webových stránek a našich služeb. Další informace o cookies najdete zde.

Nastavení


Stáhněte si zdarma

7 chyb při prodeji nemovitosti

zpracováním osobních údajů