3 nejčastější podvody realitních makléřů
Ať už se chystáte koupit auto, plánujete dovolenou nebo se chystáte prodat nemovitost, opatrnost je na místě. Stejně jako u jiných oborů i v realitách se najdou nepoctiví lidé. Profesionálové pracující v primárním zájmu klienta by měli klientovi objasnit veškeré potenciální nástrahy. V následujícím článku probereme tři nejčastější neetické praktiky v realitní branži.
Koupím byt ve vaší lokalitě
Tento známý trik spočívá v šíření letáků nebo inzerátů s tímto sdělením. Z mé zkušenosti se často stává, že prodávající zaznamenávají přetlak kupujících. Mají přece plné poštovní schránky letáků s nápisem "Hledám byt v této lokalitě". Když zkontaktujete číslo uvedené na letáku, makléř vám nejlépe upřímně řekne, že on sám není kupující, nýbrž realitní makléř. V horším případě se to dozvíte až při osobní schůzce. Takové jednání je nepoctivé, proto je nezbytné být obezřetný a obrátit se na zkušeného a důvěryhodného makléře.
Pro vaši nemovitost už mám kupce
Tato fráze je klasickým rčením makléřů, kteří se snaží získat vaši nemovitost do své nabídky. Prohlašují, že mají pro vaši nemovitost zájemce, ale ve skutečnosti to nemusí a pravděpodobně ani není pravda. Představte si, že jste na místě potenciálního kupce. Nevíte nic o lokalitě, nemáte žádné fotky bytu nebo domu, nemáte informace o jakýchkoli rekonstrukcích, neznáte měsíční náklady, nejste informováni o tom, kdy bude byt k dispozici, nevíte, co z vybavení v domě zůstává, a ani neznáte sousedy nebo přítomnost výtahu v domě. Ale přesto víte, že dům chcete koupit. Dává vám takový postup smysl? Proto je velmi důležité ověřit si informace, které vám makléř sděluje. Spolehlivý a odborný makléř vám nikdy neučiní takovýto slib, ale bude se snažit najít tu nejlepší nabídku pro vás.
Nesmyslná cena
Někteří realitní makléři majiteli slíbí prodej za nereálnou cenu. Důvod je jednoduchý, tímto způsobem získají exkluzivní smlouvu s majitelem a poté manipulují majitelem, aby snížil cenu. Takový makléř vám bude tvrdit, že vaše nemovitost má vyšší hodnotu, než je ve skutečnosti. V dnešní době, kdy ceny nemovitostí klesají a úrokové sazby rostou, prodlužování prodeje může vést ke ztrátě peněz a konkurenční výhody.
Pokud narazíte na podobné praktiky, je důležité je okamžitě zastavit. Stejně jako byste odešli z autoservisu, který se vás snažil podvést. Důležité je také uvědomit si, že nepoctivé praktiky se mohou objevit, i když se rozhodnete prodat nemovitost sami. Proto je důležité vše konzultovat s někým zkušeným a důvěryhodným.
Jak se tedy orientovat na trhu s nemovitostmi?
Stejně jako na jakémkoli jiném trhu. Chcete-li prodat nemovitost, auto, atd., zeptejte se na rady lidí, kteří již mají reálné zkušenosti a historii. Na internetu hledejte a zjišťujte podrobné informace. A hlavně nevěřte nereálným slibům a podezřelým inzerátům. Postačí používat zdravý selský rozum. A klaďte otázky. Pokud narazíte na skutečného profesionála, rád se s vámi sejde u dobré kávy a na všechny otázky vám odpoví.
Pokud potřebujete poradit ohledně prodeje vaší nemovitosti, neváhejte mě kontaktovat pomocí stránky s kontaktními údaji.
Autor: Irena Kotolanová
V realitách jsem od roku 2016. I mé předchozí pracovní aktivity byly spojené s úctou a profesionálním přístupem ke klientům.
Práce realitního makléře mě skutečně baví a snažím se ji odvádět na špičkové úrovni. Točím video prohlídky, využívám profesionálního fotografa, vytvářím Home Staging, pracuji na sociálních sítích... vše s jasným cílem. Prodat či pronajmout vaši nemovitost za co nejvyšší cenu k vaší plné spokojenosti.
Proč vznikly tyto stránky?
Abych zde prezentovala, že když dva dělají totéž, nikdy to není totéž. Je všeobecně známo, že rozdíl mezi makléři je řekněme nemalý. Prosím, přečtěte si mé tipy a články. Věřím, že vám tyto informace pomohou v rozhodování a že si pro prodej nemovitosti zvolíte tu správnou cestu.
Za každým prodejem nemovitosti se totiž skrývá lidský příběh. A to je důvod, proč by nikdo neměl tak důležitý životní krok podceňovat. Ani prodávající, ani makléř.
Záleží mi na odvedení špičkové práce a na spokojenosti klienta. A dbám na svém dobrém jménu a pověsti. Za mě pak hovoří reference spokojených klientů.
Pokud jste dočetli až sem, máte můj obdiv a děkuji Vám. Pokud Vás cokoliv dalšího zajímá, neváhejte mě kontaktovat. Ráda se s Vámi sejdu u kávy.
Pokud chcete vědět o mě víc i tak...
Mimo obchodování a setkávání se s Vámi, mám ráda letní sluníčko a plavání, ráda jezdím s dcerkou Irenou na kole a v zimě obě dvě milujeme sjezdové lyžování. Žijeme spolu v rodinném domě v Drnovicích u Vyškova, společně s naším psem Ketty, čas který trávíme s dcerou společně je to nejhezčí co mě naplňuje.
Celý život mám kolem sebe spoustu fajn přátel se kterými ráda posedím a čerpám energii a životní optimismus který je mi velice blízký.
Vize a principy naší nově se rodící RK Reality KLIDEM jsou natolik blízké mému smýšlení jak o obchodě samotném, tak i férovém a spolehlivém jednání vůči klientům, že jsme moje MOTTO daly i do názvu společnosti.
Říká se, že realitní makléř by měl umět sloužit. Jsem ráda, že toto opravdu splňuji a na této pozici nyní uskutečňuji a plním své poslání. Pokud mne klient osloví ohledně pronájmu, prodeje či koupě nemovitosti, usilovně se mu věnuji a s potěšením mu pomohu splnit jeho sen o bydlení či investici.
Důvěra je pro mne důležitá.
Protože se věnuji všem sférám realitního obchodování, je pro mne tato činnost velice pestrá. V ČR není u mnoha makléřů zvykem pracovat ve velké míře i s poptávkou klientů. Já však právě v tom naopak spatřuji část své budoucí práce.
Vždy, když poptáváte nebo nabízíte nemovitost, je nutné myslet na spoustu různých věcí. Zpočátku si ne každý uvědomí, že je k tomu potřeba nejen jeho drahocenný čas, ale i určité informace i znalosti. Je potřeba vědět na co nezapomenout, abyste si ušetřili případné starosti, zklamání i čas. Jelikož je jakýkoliv prodej nebo koupě nemovitosti pro každého z nás velice citlivým a důležitým životním krokem, snažím se svým osobním přístupem a pochopením tento složitý proces klientům co nejvíce usnadnit a tímto udělat i něco pro napravení reputace realitních kanceláří. Náš klient má nárok na kvalitní služby. V mnoha případech špatné uchopení prezentace a nekvalitní fotodokumentace nemovitosti odrazuje budoucího zákazníka. Jde tedy o první, ale ne jediný, ze zásadních kroků vedoucích k úspěšnému prodeji, se kterým Vám ráda pomohu.
Neváhejte se na mě obrátit, těším se na spolupráci s Vámi.
